第十二届年度公平住房研讨会
2023年4月28日，星期五
上午9:00 - 下午4:30
红杉海岸会议中心
双海豚大道330号
加利福尼亚州红木城，邮编 94065
演示文稿：
评估歧视
公平住房的基石
CRD Com 投诉流程
残疾人权利和公平住房
为残疾人士提供公平住房和合理便利
住房权益和收入来源歧视
家庭托儿服务提供者的住房保护
公平住房领域的最新进展
谁属于这里？湾区的住房正义
克尔斯汀·阿鲁沙奖，表彰其在公平住房领域做出的杰出贡献和成就：
在第十二届公平住房研讨会上，“哨兵项目”（Project Sentinel）授予卡罗琳·皮蒂（Caroline Peattie）“克斯汀·阿鲁沙奖”（Kerstin Arusha Award），以表彰她在公平住房领域做出的杰出贡献和成就。卡罗琳是北加州公平住房倡导者协会（FHANC）的执行主任，她完美诠释了该奖项的精神。该奖项以公平住房领域最坚定、最敬业的倡导者之一克斯汀·阿鲁沙的名字命名，令人惋惜的是，她因癌症英年早逝。
卡罗琳的成就包括积极倡导立法，并成功推动加州议会通过AB 1086*法案。该法案是一项公平住房法案，旨在赋予公平住房评估员录音的权利，以揭露住房歧视。在她的领导下，卡罗琳所在的机构今年还达成了一项具有里程碑意义的和解协议，解决了一起评估偏见诉讼。公平住房领域的此类诉讼案件日益增多。“哨兵项目”（Project Sentinel）对卡罗琳的领导才能和公平住房评估委员会（FHANC）的工作表示敬意，并自豪地成为其合作伙伴，共同推进人人享有公平住房的权利。
*了解更多关于AB 1086法案的信息
演讲嘉宾介绍：
迈克尔·鲍德温（老）
在服刑26年后，迈克尔获释，他有一个明确的目标：利用自己的人生经历，为遭受创伤和边缘化的个人/群体带来疗愈和理解，为社区带来公平，重新定义正义，并修复破裂的关系。为了实现这一目标，他创办了MBS咨询公司，旨在教育和培训教师、执法人员、公务员和辅助专业人员，使他们成为服务者和被服务者之间的桥梁；他还创立了Legacy Alliance Outreach，以一颗人道主义之心服务于青少年和刑满释放人员，填补现有服务与实际需求之间的差距。 迈克尔帮助专业人士提升他们的思维能力，使他们能够进行战略性思考，同时又能感同身受地体会到自身人性的美好，从而更好地服务于他们所服务的群体，并与他们携手共进。他强调“先理解他人，再被他人理解”的原则，并将其作为教学和演讲风格的基础和核心价值。 他运用正念和修复性疗法，以启发式的方式，挑战与他接触的人，促使他们超越舒适区，挑战自我。 “传承联盟 外展服务”的成立，直接源于迈克尔年轻时以及刑满释放后所缺乏的服务。这段经历使他能够深刻理解弱势青少年和刑满释放人员的需求。如今，作为一名社区成员，他正在做着自己曾经渴望得到的事情。 他最近的一些成就包括：2022年莫德斯托家乡英雄奖、2021年CMHACY创新项目奖、出版诗人、 西部犯罪学学会第48届年会演讲嘉宾、密歇根大学和北卡罗来纳大学主题演讲嘉宾、全球变革与警务国际之声特邀演讲嘉宾、时装模特，以及他最引以为豪的成就——成为祖父。
伊莱·摩尔
伊莱·摩尔是加州大学伯克利分校“他者化与归属感研究所”的项目主任，从事以社区为基础的住房、种族、政策和规划研究。他近期协助制定了旧金山湾区住房金融管理局的社会公平框架，该框架是加州首个区域性住房机构的指导性文件。他与湾区及其他地区的社区团体合作，致力于防止居民流离失所、确保公平发展，并分析住房领域社会不平等的根源。他与人合著了《根源、种族与场所》一书，该书简要介绍了1967年以前湾区的种族和住房历史。
莉莎·克里斯托尔-德曼
莉萨·克里斯托尔-德曼是布兰卡特律师事务所的合伙人，该事务所位于旧金山湾区，代理美国各地联邦和州法院的住房歧视案件原告。她于1997年从斯坦福大学法学院毕业后加入该事务所。此后，她成功代理了数百起公平住房案件，这些案件涉及基于种族、国籍、性别（包括性骚扰）、性取向、残疾、家庭状况和其他受保护特征的歧视。通过诉讼、倡导和培训，她帮助加强了涉及一系列重要问题的公平住房保护，包括住房性骚扰、针对无证移民的住房歧视、邻里间的骚扰以及带有种族偏见的房屋估价。 2014年，她担任一起经认证的集体诉讼的首席审判律师，该诉讼涉及违反加州住宅押金法的行为。陪审团 裁定原告胜诉，并判决赔偿超过225万美元。她还曾担任数百起重大公平住房和解及诉讼胜诉案件的首席律师，并在许多已公布的判例中阐述了公平住房法赋予的权利。 莉莎荣获加州公平就业与住房部颁发的“民权英雄奖”，以及加州各地地方公平住房机构的嘉奖。她经常在公平住房会议、法学院和州律师协会培训中发表演讲，并参与撰写了鲁特集团出版的《加州公平住房与公共场所》（鲁特集团，2014年）。她还是近期出版的《内华达州房地产实务与程序手册》（内华达州律师协会，2021年）中公平住房章节的合著者之一。
劳里·弗斯滕菲尔德
劳瑞·弗斯滕菲尔德是儿童保育法律中心的法律倡导主任。她二十多年来一直致力于维护家庭和儿童的社会及种族正义，并将她早年作为社会工作者的经验运用到如今的工作中。在法律中心，她制定了多项政策，旨在增加经济实惠且优质的儿童保育服务，确保家长能够继续使用现有的儿童保育服务，并改善家庭式儿童保育机构的住房和土地使用保护。她曾共同领导成功推动四项州法律的通过，这些法律是美国同类法律中最强有力的。劳瑞拥有加州大学戴维斯分校的法学博士学位、加州大学伯克利分校的社会工作硕士学位，并持有公共服务法律项目证书。
朱莉娅·福特·弗鲁登
朱莉娅·福特·弗鲁登是儿童保育法律中心的资深项目经理兼评估员。她从事幼儿早期教育倡导工作七年多，并在教育领域工作十余年。在法律中心，她负责管理无家可归预防项目，该项目致力于帮助家庭式儿童保育服务提供者维护和扩大其住房权益。此前，作为法律中心社区倡导主任，朱莉娅曾共同领导立法活动，最终促成了SB 234号法案——《保障儿童居家安全法案》的通过，该法案加强了对家庭式儿童保育服务提供者的住房保护。朱莉娅拥有加州大学伯克利分校戈德曼公共政策学院公共事务硕士学位。
杰米·拉什
杰米于2006年加入ALRP，担任律师，为艾滋病毒感染者提供包括住房、信贷、就业和临终关怀规划在内的各类民事法律服务。自2018年起担任主管律师，她负责监督项目团队并管理ALRP的法律助理项目，同时继续为个别客户提供直接的法律援助。杰米尤其擅长为艾滋病毒感染者争取公平住房法、公共补贴项目以及旧金山租金条例等地方保护措施。她拥有卫斯理大学社会学学士学位和加州大学法学院（原加州大学哈斯汀法学院）法学博士学位。她与丈夫、两个女儿以及可爱的混种犬奥斯基（Oski）居住在旧金山。
西莉亚·麦吉尼斯
西莉亚·麦吉尼斯律师致力于为因歧视而无法独立生活的残疾人士提起诉讼。她代理的案件涉及房东、企业、政府以及任何不重视残疾人士在社会中享有自由平等权利的机构。她曾在联邦和州法院审理过约30起案件，并多次在第九巡回上诉法院和加州上诉法院出庭。她的首例案件包括C. L.诉Del Amo医院案，该案裁定《美国残疾人法》（ADA）禁止对服务犬进行认证要求（992 F.3d 901 (9th Cir. 2021)）；以及Tamara诉El Camino医院案，该案禁止将服务犬一概排除在封闭式精神病房之外（964 F.Supp.2d 1077 (N.D. Cal. Aug. 2, 2013)）。 她是德比、麦吉尼斯和戈德史密斯律师事务所 (Derby, McGuinness & Goldsmith, LLP) 的创始合伙人，在该事务所从事残疾人权利法领域的前沿工作。她专长于住房、就业、公共部门、公共场所（如商业场所）以及学校等领域的歧视案件。她也是一名调解员，接受私人委托以及通过美国加州北区地方法院替代性争议解决小组提供的调解服务。 麦吉尼斯女士曾两度担任加州残疾人无障碍委员会委员，该委员会由州长杰里·布朗任命。她还是北区第56号一般命令咨询委员会的成员，该委员会就《美国残疾人法》(ADA) 案件的处理程序向法院提供建议。 麦吉尼斯女士曾担任旧金山大学法学院的客座临床教授，以及黑斯廷斯法学院模拟法庭和法律写作的兼职教授。她曾在《黑斯廷斯妇女法律评论》和《加州律师杂志》等刊物上发表学术文章和评论文章。她经常面向企业和消费者团体以及继续法律教育研讨会发表演讲。她是残疾人权利律师协会、联邦律师协会和阿拉米达-康特拉科斯塔审判律师协会的成员。
托德·埃斯皮诺萨
托德·埃斯皮诺萨 (Todd Espinosa) 是一位湾区私人执业律师，专注于代理住房歧视案件及其他复杂诉讼中的原告。他的客户包括个人租户和公平住房执法机构。 此前，他曾在奥克兰的全国住房法律项目 (National Housing Law Project) 担任律师，代表租户。他还曾在旧金山一家私人律师事务所代理消费者和投资者参与集体诉讼。托德还曾担任加州司法部消费者法律部门的副检察长。 托德拥有哈佛法学院的法学博士学位和哈佛学院的本科学位，以及加州大学伯克利分校城市与区域规划系的硕士学位。
胡安·甘博亚
胡安是加州民权部的律师，负责处理就业和住房领域的歧视案件。他致力于通过有效且意义深远的执法行动来维护加州的公民权利。胡安的个人经历和职业操守塑造了他的正义感，并激励他继续帮助那些被剥夺权利的人们。
凯莉·麦克尔温
凯莉·麦克尔温 (Kelly McElwain) 在过去十年中致力于通过研究和改进数据可及性，展现经济适用房的影响并推进保护工作。她是公共和经济适用房研究公司 (PAHRC) 的首席研究分析师，主要研究经济适用房的保护需求和项目、住房面临的自然灾害风险，以及经济适用房提供者为提升居民生活质量而采取的各项举措。她通过组织网络研讨会、提供咨询服务以及开发地图工具，使经济适用房数据更易于获取，帮助从业人员将她的研究成果应用于实际工作中。她的工作帮助各地政府追踪其经济适用房存量、论证保护工作的必要性、评估其投资策略以及评估其面临的极端天气事件风险。她近期与他人合著了《公共住房机构如何解决公平问题》报告，该报告探讨了公共住房机构主导的旨在改善公平结果的各项举措。加入 PAHRC 之前，凯莉曾作为实习生和顾问，协助非营利组织开展研究项目、捐赠者关系维护和撰 写拨款申请。凯莉拥有康涅狄格大学公共政策硕士学位和调查研究证书，以及理学学士学位。获得雪城大学政策研究和生物技术学位。
何鸿燊
内森于2022年加入圣克拉拉县住房管理局。作为高级战略顾问，内森致力于与公共部门、私营部门、社区及其他外部利益相关者建立并维护牢固的合作关系。他负责监督和推动各项专项项目，以支持居民、房地产开发和社区参与。 内森在经济适用房、土地利用政策、战略沟通以及州和地方住房政策和立法方面拥有丰富的经验。加入住房管理局之前，他曾担任圣何塞市市长萨姆·利卡多的高级政策顾问，领导全市的住房和无家可归者救助工作。在市长的领导下，内森在2020年圣何塞市E提案的通过中发挥了关键作用，该提案在实施后的头两年就为当地带来了1.4亿美元的经济适用房和无家可归者救助资金。在加入市长办公室之前，内森曾领导硅谷领导力集团的住房政策工作，并于2016年共同领导了全州范围内的1号和2号提案运动，最终为该州争取到了60亿美元的经济适用房资金。他的住房事业始于伊甸园住房公司（Eden Housing），这是一家在加州颇具知名度的经济适用房开发商和业主运营商。内森此前曾担任硅谷住房信托基金（Housing Trust Silicon Valley）和SV@Home的董事会成员。 在进入住房领域之前，内森曾在波士顿的几家医疗和教育机构从事非营利组织管理工作十年。 他拥有加州大学洛杉矶分校历史学和传播学学士学位，并在马萨诸塞大学波士顿分校完成了争议与冲突解决方向的研究生课程。
朱莉娅·霍华德-吉本
朱莉娅·霍华德-吉本是北加州公平住房倡导组织（FHANC）的主管律师。她代表FHANC处理公平住房诉讼和行政投诉。目前，她正在奥克兰代理三起评估偏见案件，并代表FHANC处理其中一起案件。她最近还与马林县的一起评估歧视诉讼达成和解。在担任主管律师之前，她曾在FHANC担任律师两年多。自2005年获得加州大学洛杉矶分校女性研究学士学位以来，她一直致力于维护租户和被排除在住房之外的群体（包括受保护群体成员）的权益。她的法律职业生涯始于2012年，当时她作为平等正义工作组织（Equal Justice Works）的美国志愿队法律研究员在纽约法律援助小组工作，为受桑迪飓风影响的低收入纽约市民提供法律援助，其中包括面临住房歧视的租户和房主。她后来成为布鲁克林辩护律师事务所民事司法部门的律师，协助因被捕、移民身份和/或家庭法庭介入而面临驱逐或住房被拒的租户。作为一名公益律师，她曾代表许多人获得或保住住房和/或公共福利。她还参与了许多住房政策议题，在市议会和监事会听证会上作证，参与专家小组和政策工作组，并与地方立法者合作，以保护和加强影响受保护群体成员的住房法律。
卡塔琳娜·赞布拉诺
我是 Somos Familia Valle Central 的执行董事。
卡罗琳·皮蒂
Caroline Peattie is the Executive Director of Fair Housing Advocates of Northern California (FHANC) and has been with the organization since 1996. FHANC is an independent nonprofit organization that provides free comprehensive fair housing counseling, complaint investigation, and assistance in filing housing discrimination complaints. Ms. Peattie oversees the agency’s programs and grant work; helps plan systemic fair housing investigations and methodologies; provides input on agency complaint development and settlement negotiations; and advocates for affirmatively furthering fair housing in the communities that FHANC serves. Prior to her association with FHANC, she was the Executive Director of Sentinel Fair Housing in Oakland. She graduated from Wesleyan University with a B.A. in Philosophy and earned a Masters in the Management of Human Services at the Florence Heller School of Social Welfare at Brandeis University. Ms. Peattie is a board member of the National Fair Housing Alliance and has been working in the fair housing field since 1987.
凯茜·罗斯-佩里
凯瑟琳·罗斯-佩里是美国住房和城市发展部公平住房与平等机会办公室第九区执法部门主任，负责监督住房和城市发展部在亚利桑那州、加利福尼亚州、夏威夷州和内华达州以及美国太平洋属地的所有公平住房调查工作。她的团队负责调查、分析和调解案件，并准备相关材料以提起歧视指控，从而启动诉讼程序。凯瑟琳在公平住房领域拥有超过20年的工作经验。她处理过许多涉及租赁、销售、保险和抵押贷款交易中歧视指控的复杂案件。在加入住房和城市发展部之前，凯瑟琳曾担任马林县公平住房协会（现更名为北加州公平住房倡导者协会）的律师，该协会是一家私营非营利性公平住房机构，她在那里为在各种住房情况下面临歧视的购房者、租户和其他人士提供法律援助。此前，凯瑟琳曾任波士顿大学法学院上诉辩护项目副主任，并在该校的法律研究与写作项目中任教。在职业生涯早期，凯瑟琳曾在洛杉矶一家民事诉讼律师事务所担任律师。她本科毕业于加州大学圣巴巴拉分校，并在南加州大学古尔德法学院获得法学博士学位。工作之余，凯瑟琳热衷于在圣昆汀州立监狱做义工，同时她也喜欢徒步旅行、阅读、歌曲创作，以及学习弹奏竖琴。