房东可收取的最高押金相当于一个月的租金。但如果房东拥有的出租房产不超过两套，且每套房产的居住单元不超过四个，则可收取两个月的租金作为押金。

房东向租客收取的费用可能被称为“保证金”、“预留金”或“清洁金”。然而，加州法律将所有此类费用都视为保证金的一部分，并使其适用与保证金相同的规则。

房东不得将任何部分的押金指定为“不可退还”。

只有在房东已在书面协议中明确将押金指定为“最后一个月的房租”，或者房东同意将押金用作您租约的最后一个月房租的情况下，您才能将押金用作最后一个月的房租。任何此类同意均应以书面形式作出。

租客搬出后21天内，房东必须退还押金，并/或向租客提供一份详细的扣款清单。除清单外，房东还必须提供账单、发票或收据副本，以证明任何维修或清洁费用。如果维修或清洁工作由房东或其雇员完成，则清单必须描述所完成的工作，包括所花费的时间和合理的每小时收费标准。房东无需提供总计不超过125美元的维修和清洁费用的证明文件。 如果在租户搬离后21天内，房东的维修工作无法合理完成，或者房东无法提供发票/收据，则房东可以提供一份费用估算表，并附上详细的费用清单。房东必须在完成维修或收到相关文件后的14天内，向租户提供最终账单和剩余的押金。租户有权要求提供进行维修的人员或机构的联系方式。