租户隐私权 -
房东有权进入
每位租户都享有隐私权和在租赁房屋内“安静享用”的权利。该权利涵盖所有租赁场所，包括阳台、庭院和车库（如果这些区域包含在租赁协议中）。
房东有义务尊重租户的这些权利，但也可能出于正当理由需要进入租户的租赁房屋。加州试图通过制定具体规则来平衡这两种利益，这些规则界定了房东对租户权利的限制。租赁协议或租约中的相反条款不得放弃这些规则。
房东只有在某些特定情况下才能进入出租房屋：
如果发生火灾或水管破裂等紧急情况，请及时采取行动。
进行必要的或约定的维修或改建，或提供必要的或约定的服务
向潜在租户、买家或承包商展示房屋
在现有租户搬离时进行“搬离前”检查，或检查烟雾探测器，或对政府资助的住房进行年度检查。
当租户明显已弃租时
根据法院命令
房东必须提前24小时以书面形式通知租户其进入房屋的意图，且只能在正常营业时间内（通常为周一至周五，上午8点至下午5点）进入房屋。通知必须包含日期、大致时间和进入房屋的目的。
以下情况不适用这些限制：
租户在进入房屋时在场，并同意放弃相关要求，或
租户和房东口头约定房东进入房屋进行维修或提供服务，并且该进入行为在协议达成后1周内发生，或者
房东正在处理紧急情况，或者
租户已弃租，或
在过去120天内，房东或代理人已书面告知租户该房产正在出售。在这种情况下，房东或代理人只需提前24小时口头通知租户看房的日期和实际时间。看房的书面证明必须留在房屋内。
如果房东已遵守适用的入户规定，则租户无权拒绝房东入户，也无权规定入户时间。
此外，房东有权要求租户提供房屋钥匙，以保障其进入房屋的权利。
但是，房东不得滥用进入房屋的权利，也不得利用该权利骚扰租户。
我们能帮到您！
Project Sentinel 是一家非营利性住房机构，为社区成员和住房提供者提供教育、咨询和租户-房东纠纷解决服务。
如果您是租户，我们或许可以：
请解释您在住房法下享有的住房权利和承担的义务
对业主或经理进行法律义务方面的教育
代表您与业主或物业经理进行协商
提供转介服务以获得进一步帮助
如果您是住房提供者，我们或许能够：
请解释您在住房法下的义务
为您和/或您的员工开展权利与责任培训
为您提供更多教育资源