邻里权利与责任
了解相邻邻居之间经常发生的纠纷类型及其权利和责任。
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本概要不能替代法律建议。在本手册所述的几乎所有情况下，“哨兵计划”的调解项目都是诉讼或警方介入之外的有效替代方案。“哨兵计划”为邻居提供免费咨询，解释他们的权利和义务，并提供调解服务以解决根本纠纷。
树木
靠近邻居边界或围栏的树木须遵守以下规定：
树干所在土地的所有者（即邻居）即为该树的所有者。所有者有义务维护该树，并避免任何可能造成人身伤害或损害邻居财产的疏忽行为，例如未妥善修剪树枝。对于诸如异常恶劣天气等不可预见的自然灾害，树木所有者不承担责任。
如果邻居房主已被告知存在危险，例如垂落的枯枝，那么房主采取行动的责任就更大。
如果树木种植在边界线上，并且被认定为边界树，则两个邻居都对该树拥有所有权。
如果树木或植物的枝条侵占了邻居的围栏或土地，受侵占影响的邻居可以修剪超出部分，但必须以避免损害树木的方式进行修剪。未经树木所有者同意，非所有者不得进入树木所有者的土地进行修剪。
如果树干本身侵占了邻居的财产，树木的所有者可能会被要求移除该树，因为这构成了持续的侵权行为。
如果树根侵入邻居的管道或其他财产，造成实际损害，则树木的所有者应承担赔偿责任。邻居可以选择砍伐或切断树根，但前提是树根已经造成实际损害，且树木本身未受到损害。
树屋或其他树上建筑物，如果能够不合理地观察邻居的活动，可能构成对邻居隐私的侵犯。
如果业主的树木遮挡了邻居的光线或视线，通常没有法律依据要求业主修剪或移除树木，但如果树枝遮挡了邻居房产上太阳能电池板或其他太阳能收集器的10%以上，则必须修剪树木。太阳能收集器必须距离地界线至少5英尺（约1.5米）。如果树木在安装太阳能收集器之前就已经存在，则无需修剪树木。
栅栏
2013 年加州《睦邻友好围栏法案》规定，除特定例外情况外，相邻土地所有者应平等分担维护彼此边界和界碑的责任，除非另有书面协议。平等分担的责任适用于边界围栏的建造、维护和更换。土地所有者在对边界围栏进行任何更改前，必须提前 30 天以书面形式通知相邻土地所有者。
如果遇到“恶意围栏”，邻居可以以该围栏构成妨害为由提起诉讼，要求拆除或赔偿。所谓妨害，是指不合理地干扰邻居对其财产的享用和使用。恶意围栏的定义是：“恶意建造或维护的围栏或其他类似围栏的建筑物，其高度不必要地超过10英尺，其目的是为了骚扰相邻房产的所有者或居住者。”
边界
如果邻里之间对确切的边界线存在争议，他们可以选择聘请测量师来确定正确的边界。但是，根据加州法律，如果邻里之间长期以来一直认可某条既定的边界，并且基于该边界做出了诸如建造建筑物等决定，法院可能会认定该边界为实际边界。
同样的规则也适用于“地役权”，例如双方长期使用的穿过房产的道路或小径。
如果邻居建造的建筑物（例如储物棚）侵占了邻居的财产或地役权，则邻居可能会被要求拆除该建筑物或支付赔偿金，除非侵占程度非常轻微且拆除费用非常高。
宠物
除地方法规对这些活动的具体规定外，加州法律禁止任何构成妨害的行为，例如狗吠、其他扰民动物、聚会、停车以及其他生活方式差异等。上述任何行为，以及房产上不受监管的商业活动，都可能对邻居构成妨害。如果妨害行为不合理，并且对邻居正常使用房产造成严重且持续的干扰，则可以提起民事诉讼。
即使狗主人没有过失，即使狗以前从未咬过人或攻击过人，狗主人也应对任何狗咬伤事件承担责任。
州法律并未规定猫主人有义务阻止猫咪四处游荡。如果邻居捕捉猫咪或采取其他措施阻止猫咪进入其住所，则该邻居应对由此造成的猫咪受伤或损害承担责任。
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