12º Simposio Anual de Vivienda Justa
Friday, April 28, 2023
9:00am - 4:30pm
Redwood Shores Conference Center
330 Twin Dolphin Drive,
Redwood City, CA 94065
Presentaciones:
Discriminación en la valoración
Elementos fundamentales de una vivienda justa
El proceso de quejas de CRD
Derechos de las personas con discapacidad y vivienda justa
Vivienda justa y adaptaciones razonables para personas con discapacidad
Equidad en la vivienda y discriminación por fuentes de ingresos
Protecciones de vivienda para proveedores de cuidado infantil familiar
Avances recientes en materia de vivienda justa
¿Quiénes pertenecen? Justicia habitacional en el Área de la Bahía
Premio Kerstin Arusha por contribuciones y logros destacados en materia de vivienda justa:
El Proyecto Sentinel otorgó a Caroline Peattie el Premio Kerstin Arusha por sus destacadas contribuciones y logros en materia de vivienda justa en su 12.º Simposio de Vivienda Justa. Caroline es la Directora Ejecutiva de Defensores de la Vivienda Justa del Norte de California (FHANC) y encarna el espíritu de este premio, que lleva el nombre de una de las defensoras más acérrimas y dedicadas en el ámbito de la vivienda justa, quien lamentablemente falleció prematuramente a causa de un cáncer.
Los logros de Caroline incluyen la defensa legislativa y las acciones para conseguir el patrocinio en la Asamblea de California de la AB 1086*, un proyecto de ley de vivienda justa que ofrecería a los evaluadores de vivienda justa la posibilidad de grabar conversaciones para denunciar la discriminación en la vivienda. Bajo su liderazgo, la agencia de Caroline también logró un acuerdo histórico este año en una demanda por sesgo en la tasación, un número creciente de litigios en materia de vivienda justa. El Proyecto Sentinel reconoce el liderazgo de Caroline y la labor de FHANC, y se enorgullece de colaborar para promover la vivienda justa para todos.
*Obtenga más información sobre la AB 1086
Conozca a los oradores:
Michael Baldwin Sr.
Tras cumplir 26 años de doble cadena perpetua, Michael fue liberado con un objetivo específico: usar su experiencia vital para brindar sanación y comprensión a personas y grupos traumatizados y marginados, lograr equidad en la comunidad, redefinir la justicia y reparar relaciones rotas. Para lograrlo, fundó MBS Consultants para educar y capacitar a docentes, agentes del orden público, funcionarios públicos y paraprofesionales para que sean el puente entre quienes prestan servicios y quienes los necesitan; y fundó Legacy Alliance Outreach para servir a jóvenes y exconvictos con un espíritu humanitario, cubriendo las carencias en los servicios prestados y los servicios necesarios. Michael ayuda a los profesionales a desarrollar su capacidad intelectual para pensar estratégicamente, a la vez que se conectan emocionalmente con su propia humanidad para quienes sirven y con quienes colaboran. Él enfatiza el principio de buscar la comprensión antes de ser comprendido como la base y el valor central de su estilo de enseñanza y presentación, utilizando la atención plena y las prácticas restaurativas de una manera didáctica que desafía a quienes lo rodean a salir de su zona de confort. Legacy Alliance Outreach nació como resultado directo de la falta de servicios que Michael recibió en su juventud, así como a su regreso tras su periodo en prisión. Su experiencia lo posicionó para comprender de forma única las necesidades de los jóvenes desfavorecidos y las de quienes han estado en prisión. Ahora, como miembro de la comunidad, está haciendo lo que deseaba que se hubiera hecho por él. Algunos de sus logros más recientes: Héroe de la Ciudad de Modesto 2022, Premio al Programa Innovador CMHACY 2021, Poeta Publicado, Presentador de la 48.ª Conferencia Anual de la Sociedad Occidental de Criminología, Orador Principal de la Universidad de Michigan y la Universidad de Carolina del Norte, Presentador Clave de Voces Internacionales para el Cambio Global y la Policía, Modelo de Moda y su mayor logro: ser abuelo.
Eli Moore
Eli Moore es director de programa en el Instituto de Othering & Belonging de la Universidad de California en Berkeley y realiza investigaciones comunitarias sobre vivienda, raza, políticas públicas y planificación. Recientemente facilitó la creación del marco de equidad social de la Autoridad de Financiamiento de Vivienda del Área de la Bahía, un documento guía para la primera agencia regional de vivienda del estado. Su trabajo con grupos comunitarios en el Área de la Bahía y otras zonas se ha centrado en prevenir el desplazamiento, garantizar un desarrollo equitativo y analizar las causas fundamentales de las desigualdades sociales en materia de vivienda. Es coautor de "Raíces, Raza y Lugar", un breve libro sobre la historia de la raza y la vivienda en el Área de la Bahía antes de 1967.
Liza Cristol-Deman
Liza Cristol-Deman es socia de Brancart & Brancart, un bufete de abogados del área de la Bahía de San Francisco que representa a demandantes en casos de discriminación en la vivienda ante tribunales federales y estatales de todo Estados Unidos. Se incorporó al bufete en 1997 tras graduarse de la Facultad de Derecho de Stanford. Desde entonces, ha litigado con éxito cientos de casos de vivienda justa relacionados con discriminación por motivos de raza, origen nacional, género (incluido el acoso sexual), orientación sexual, discapacidad, situación familiar y otras características protegidas. A través del litigio, la defensa y la capacitación, ha contribuido a fortalecer las protecciones de la vivienda justa en casos que involucran una variedad de temas importantes, como el acoso sexual en la vivienda, la discriminación en la vivienda contra personas indocumentadas, el acoso entre vecinos y las tasaciones de viviendas con sesgo racial. En 2014, fue abogada principal en una demanda colectiva certificada por violaciones de la ley de depósitos de garantía residencial de California. El jurado falló a favor de la demanda colectiva y otorgó más de $2.25 millones en daños y perjuicios. También ha sido abogada de oficio en cientos de importantes acuerdos y victorias judiciales en materia de vivienda justa, así como en numerosas decisiones publicadas que ilustran los derechos bajo las leyes de vivienda justa. Liza ha sido galardonada con el "Premio al Héroe de los Derechos Civiles" por el Departamento de Empleo y Vivienda Justos del Estado de California y por agencias locales de vivienda justa en todo California. Participa frecuentemente como ponente en congresos sobre vivienda justa, facultades de derecho y cursos de formación del Colegio de Abogados del Estado, y fue una de las autoras del manual del Grupo Rutter titulado "Vivienda Justa y Alojamientos Públicos en California" (The Rutter Group, 2014). También fue coautora del capítulo sobre vivienda justa del Manual de Prácticas y Procedimientos de Bienes Raíces de Nevada, publicado recientemente (Colegio de Abogados de Nevada, 2021).
Laurie Furstenfeld
Laurie Furstenfeld es la Directora de Defensa Legal del Centro de Derecho de Cuidado Infantil. Ha defendido la justicia social y racial para familias y niños durante más de 20 años y su trabajo actual se basa en su experiencia previa como trabajadora social. En el Centro de Derecho, ha diseñado políticas que aumentan la disponibilidad de cuidado infantil asequible y enriquecedor, garantizan que los padres conserven sus servicios de cuidado infantil y mejoran las protecciones de vivienda y uso del suelo para los proveedores de cuidado infantil familiar. Ha codirigido campañas exitosas para aprobar cuatro leyes estatales, las más sólidas de su tipo en Estados Unidos. Laurie obtuvo su doctorado en Derecho en la Universidad de California en Davis, su maestría en Trabajo Social en la Universidad de California en Berkeley y cuenta con un Certificado del Programa de Derecho de Servicio Público.
Julia Forte Frudden
Julia Forte Frudden es la Gerente Sénior de Proyectos y Evaluadora del Centro Legal de Cuidado Infantil. Ha sido defensora de la primera infancia durante más de siete años y ha trabajado en el ámbito de la educación durante más de una década. En el Centro Legal, gestiona el proyecto de Prevención de la Falta de Vivienda, que se centra en ayudar a los proveedores de cuidado infantil familiar a hacer cumplir y ampliar sus derechos de vivienda. Anteriormente, como Directora de Defensa Comunitaria del Centro Legal, Julia codirigió la campaña legislativa para la aprobación de la SB 234, la Ley para Mantener a los Niños Cerca de Casa, que fortaleció las protecciones de vivienda de los proveedores de cuidado infantil familiar. Julia obtuvo su maestría en Asuntos Públicos en la Escuela Goldman de Políticas Públicas de la Universidad de California, Berkeley.
Jaime Rush
Jaime se unió al equipo de ALRP como abogada en 2006, ayudando a personas con VIH en diversos asuntos legales civiles, incluyendo vivienda, crédito, empleo y planificación para el final de la vida. Como abogada gerente desde 2018, supervisa al personal del programa y gestiona el programa de asistentes legales de ALRP, a la vez que continúa brindando asistencia legal directa a clientes individuales. Jaime tiene especial experiencia en la defensa de las personas con VIH en relación con las leyes de vivienda justa, los programas de subsidios públicos y las protecciones locales bajo la Ordenanza de Alquileres de San Francisco. Obtuvo su licenciatura en Sociología en la Universidad Wesleyan y su doctorado en Jurisprudencia en la Facultad de Derecho de la Universidad de California (anteriormente, U.C. Hastings). Vive en San Francisco con su esposo, sus dos hijas y su adorable perro rescatado, Oski.
Celia McGuinness
Celia McGuinness dedica su práctica a litigar en nombre de personas con discapacidad cuyas capacidades para vivir de forma independiente se han visto afectadas por la discriminación. Celia se enfrenta a propietarios, empresas, gobiernos y cualquier institución que no tome en serio el derecho de las personas con discapacidad a vivir libres e iguales en la sociedad. Ha litigado aproximadamente 30 casos en tribunales federales y estatales, y ha comparecido en múltiples ocasiones ante el Noveno Circuito y el Tribunal de Apelaciones de California. Entre sus casos más destacados se incluyen C. L. contra Del Amo Hosp., Inc., donde se sostiene que la ADA prohíbe los requisitos de certificación para perros de servicio (992 F.3d 901 (9th Cir. 2021)), y Tamara contra El Camino Hospital, donde se prohíbe la exclusión general de los perros de servicio de un pabellón psiquiátrico cerrado. 964 F.Supp.2d 1077 (N.D. Cal. 2 de agosto de 2013). Es socia fundadora de Derby, McGuinness & Goldsmith, LLP, donde ejerce a la vanguardia del derecho de las personas con discapacidad. Se especializa en discriminación en materia de vivienda, empleo, sector público, instalaciones públicas como negocios y escuelas. También es mediadora y trabaja en forma privada y a través del panel de Resolución Alternativa de Disputas del Tribunal de Distrito de los Estados Unidos, Distrito Norte de California. La Sra. McGuinness formó parte durante dos mandatos de la Comisión de California sobre Acceso para Personas con Discapacidad, designada por el gobernador Jerry Brown. También forma parte del Comité Asesor de la Orden General 56 para el Distrito Norte, que asesora al tribunal sobre los protocolos para la gestión de casos de la ADA. La Sra. McGuinness ha sido profesora clínica visitante en la Facultad de Derecho de la Universidad de San Francisco, así como profesora adjunta de Tribunales Simulados y Redacción Jurídica en la Facultad de Derecho de Hastings. Ha publicado artículos académicos y de opinión en, por ejemplo, Hastings Women's Law Review y California Lawyer Magazine. Realiza presentaciones frecuentes ante grupos empresariales y de consumidores, así como en seminarios de educación legal continua (CLE). Es miembro del Colegio de Abogados de Derechos de las Personas con Discapacidad, del Colegio Federal de Abogados y de la Asociación de Abogados Litigantes de Alameda, Contra Costa.
Todd Espinosa
Todd Espinosa es un abogado del Área de la Bahía que ejerce en la práctica privada y se especializa en la representación de demandantes en casos de discriminación en la vivienda y otros litigios complejos. Entre sus clientes se incluyen inquilinos individuales y organizaciones que velan por el cumplimiento de las leyes de vivienda justa. Anteriormente, representó a inquilinos como abogado del Proyecto Nacional de Derecho de la Vivienda en Oakland. Representó a consumidores e inversionistas en litigios de demandas colectivas en un bufete privado en San Francisco. Todd también se desempeñó como fiscal general adjunto en la Sección de Derecho del Consumidor del Departamento de Justicia de California. Todd se licenció en Derecho en la Facultad de Derecho de Harvard y obtuvo su licenciatura en Harvard College. También posee una maestría del Departamento de Planificación Urbana y Regional de la Universidad de California en Berkeley.
Juan Gamboa
Juan es abogado del Departamento de Derechos Civiles de California y se encarga de casos de discriminación en el ámbito laboral y de la vivienda. Lo impulsa su deseo de salvaguardar los derechos civiles en California mediante medidas de cumplimiento efectivas y significativas. Su experiencia personal y profesional nutre su sentido de justicia y lo motiva a seguir ayudando a quienes han sido privados de sus derechos.
Kelly McElwain
Kelly McElwain ha dedicado la última década a demostrar el impacto de la vivienda asequible y a impulsar las iniciativas de preservación mediante la investigación y una mejor accesibilidad a los datos. Es la analista principal de investigación de la Corporación de Investigación de Vivienda Pública y Asequible (PAHRC), donde ha examinado las necesidades y los programas de preservación de la vivienda asequible, la exposición de la vivienda a peligros naturales y las iniciativas en las que participan los proveedores de vivienda asequible para mejorar la calidad de vida de los residentes. Facilita el acceso a los datos sobre vivienda asequible organizando seminarios web, realizando consultoría y creando herramientas de mapeo para ayudar a los profesionales a aplicar su investigación a su trabajo. Su trabajo ha ayudado a las localidades a realizar un seguimiento de su parque de vivienda asequible, a justificar las iniciativas de preservación, a evaluar su estrategia de inversión y a evaluar la exposición a fenómenos meteorológicos extremos. Recientemente, fue coautora de "Cómo las PHA están abordando la equidad", un informe que examinó las iniciativas lideradas por las PHA para mejorar la equidad. Antes de unirse a PAHRC, Kelly colaboró con organizaciones sin fines de lucro en proyectos de investigación, gestión de donantes y redacción de solicitudes de subvenciones como becaria y consultora. Kelly tiene una Maestría en Políticas Públicas y un Certificado en Investigación de Encuestas de la Universidad de Connecticut, y una Licenciatura en Ciencias de la Computación. Licenciada en estudios de políticas y biotecnología por la Universidad de Syracuse.
Nathan Ho
Nathan se unió a la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara en 2022. Como Asesor Estratégico Sénior, Nathan se centra en desarrollar y mantener sólidas alianzas con actores públicos, privados, comunitarios y externos. Supervisa e impulsa proyectos especiales que apoyan a nuestros residentes, iniciativas de desarrollo inmobiliario y la participación comunitaria. Nathan tiene experiencia en vivienda asequible, políticas de uso del suelo, comunicación estratégica y políticas y legislación de vivienda estatales y locales. Antes de unirse a la Autoridad de Vivienda, fue asesor sénior de políticas para el alcalde Sam Liccardo en la ciudad de San José, liderando iniciativas municipales de vivienda y para la lucha contra la falta de vivienda. Bajo la dirección del alcalde, Nathan fue clave en la aprobación de la Medida E en San José en 2020, lo que resultó en la generación de $140 millones en sus primeros dos años en fondos locales para vivienda asequible y prevención de la falta de vivienda. Antes de ocupar la alcaldía, Nathan dirigió las políticas de vivienda para el Grupo de Liderazgo de Silicon Valley, donde codirigió la campaña estatal de las Proposiciones 1 y 2 en 2016, lo que resultó en $6 mil millones en fondos estatales para vivienda asequible. Se inició en el sector de la vivienda en Eden Housing, una consolidada promotora y operadora de viviendas asequibles en California. Anteriormente, Nathan formó parte de las juntas directivas de Housing Trust Silicon Valley y SV@Home. Antes de dedicarse al sector de la vivienda, Nathan dedicó una década a la administración de organizaciones sin fines de lucro para varias organizaciones de salud y educación en Boston. Se licenció en Historia y Comunicación en la UCLA y completó estudios de posgrado en Resolución de Disputas y Conflictos en la Universidad de Massachusetts Boston.
Julia Howard-Gibbon
Julia Howard-Gibbon es la abogada supervisora de Fair Housing Advocates of Northern California (FHANC). Representa a FHANC en litigios de vivienda justa y quejas administrativas. Actualmente, representa a clientes, así como a FHANC, en tres casos de sesgo en las tasaciones en Oakland y recientemente llegó a un acuerdo en una demanda por discriminación en las tasaciones en el condado de Marin. Antes de convertirse en la abogada supervisora, fue abogada de planta en FHANC durante más de dos años. Desde que obtuvo su licenciatura en Estudios de la Mujer en la UCLA en 2005, ha luchado por los derechos de los inquilinos y de quienes se ven excluidos de la vivienda, incluyendo a los miembros de las clases protegidas. Comenzó su carrera legal en 2012 como becaria legal de AmeriCorps de Equal Justice Works en el New York Legal Assistance Group, donde representó a neoyorquinos de bajos ingresos afectados por la supertormenta Sandy, incluyendo inquilinos y propietarios de viviendas que enfrentan discriminación en la vivienda. Posteriormente, se incorporó como abogada del equipo de Práctica de Justicia Civil de Brooklyn Defender Services, donde ayudó a inquilinos que enfrentaban desalojo o denegación de vivienda por arresto, estatus migratorio o participación en el tribunal de familia. Como abogada de interés público, ha representado a numerosas personas en el acceso o la conservación de la vivienda o beneficios públicos. También ha trabajado en diversos temas de política de vivienda, testificando en audiencias del Ayuntamiento y la Junta de Supervisores, participando en paneles y grupos de trabajo sobre políticas, y colaborando con legisladores locales para proteger y fortalecer las leyes de vivienda que afectan a los miembros de las clases protegidas.
Katalina Zambrano
Soy el Director Ejecutivo de Somos Familia Valle Central.
Carolina Peattie
Caroline Peattie es la Directora Ejecutiva de Defensores de la Vivienda Justa del Norte de California (FHANC) y ha trabajado en la organización desde 1996. FHANC es una organización independiente sin fines de lucro que ofrece asesoramiento integral gratuito sobre vivienda justa, investigación de quejas y asistencia para la presentación de quejas por discriminación en la vivienda. La Sra. Peattie supervisa los programas y la gestión de subvenciones de la agencia; ayuda a planificar investigaciones y metodologías sistémicas de vivienda justa; aporta información sobre el desarrollo de quejas y las negociaciones de acuerdos de la agencia; y aboga por la promoción afirmativa de la vivienda justa en las comunidades a las que FHANC presta servicios. Antes de su vinculación con FHANC, fue Directora Ejecutiva de Sentinel Fair Housing en Oakland. Se graduó de la Universidad Wesleyan con una licenciatura en Filosofía y obtuvo una maestría en Gestión de Servicios Humanos en la Escuela de Bienestar Social Florence Heller de la Universidad Brandeis. La Sra. Peattie es miembro de la junta directiva de la Alianza Nacional para la Vivienda Justa y ha trabajado en el campo de la vivienda justa desde 1987.
Cathy Ross-Perry
Catherine Ross-Perry es Directora de la División de Cumplimiento de la Región IX del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, en la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades. Supervisa todas las investigaciones de vivienda justa del HUD en los estados de Arizona, California, Hawái y Nevada, así como en los Territorios del Pacífico de los Estados Unidos. Su equipo se encarga de investigar, analizar y conciliar casos, así como de preparar los documentos necesarios para la presentación de una denuncia por discriminación e iniciar un litigio. Catherine cuenta con más de 20 años de experiencia en el ámbito de la Vivienda Justa. Ha gestionado numerosos asuntos complejos relacionados con presunta discriminación en transacciones de alquiler, venta, seguros e hipotecas. Antes de incorporarse al HUD, Catherine fue abogada de Fair Housing of Marin (ahora Defensores de la Vivienda Justa del Norte de California), una agencia privada sin fines de lucro dedicada a la vivienda justa, donde defendió a personas que buscan vivienda, inquilinos y otras personas que enfrentan discriminación en diversas situaciones de vivienda. Anteriormente, Catherine fue Directora Asociada de los Programas de Defensa en Apelaciones de la Facultad de Derecho de la Universidad de Boston, donde también impartió clases en el Programa de Investigación y Redacción Jurídica. Anteriormente, Catherine trabajó como asociada en un bufete de abogados especializado en litigios civiles en Los Ángeles. Obtuvo su licenciatura en la Universidad de California, Santa Bárbara, y su doctorado en Derecho en la Facultad de Derecho Gould de la Universidad del Sur de California. Fuera del trabajo, Catherine realiza voluntariado en la Prisión Estatal de San Quintín y también disfruta del senderismo, la lectura, la composición musical y de intentar aprender a tocar el arpa.