Si anuncias viviendas en línea,
Debes conocer tus obligaciones en materia de vivienda justa.
¿Anuncias tus propiedades vacantes y en venta en línea en sitios web como Craigslist, Facebook, Rent.com, el sitio web de tu empresa o aplicaciones móviles? Si es así, deberías...
Nota: No se utilizan fondos federales para el mantenimiento del sitio web del Proyecto Sentinel.
1. Sepa qué está prohibido publicar en sus anuncios en línea y cuentas de redes sociales.
Si bien anunciar propiedades es una práctica común, la creciente facilidad y popularidad de la publicidad en línea y las redes sociales, así como su amplio alcance, implican que debe estar al tanto de sus obligaciones en materia de vivienda justa. Publicar anuncios o hacer declaraciones discriminatorias en línea puede acarrear responsabilidad legal y sanciones económicas, incluso si no tenía intención de discriminar.
Hacer:
Indique el precio, la ubicación, las características y los servicios de sus propiedades.
Enumere los requisitos que deben cumplir todos los inquilinos.
Informe a los posibles inquilinos que acepta animales de asistencia, incluso si no permite mascotas.
No:
Discriminar, favorecer o limitar a posibles inquilinos o compradores en función de características como:
Raza, color u origen/ascendencia nacional: no se aceptan únicamente documentos de identificación emitidos en los Estados Unidos.
Identidad/expresión de género
Orientación sexual
Discapacidad
Religión
Sexo Situación familiar (familias con hijos menores de 18 años)
Estado civil (soltero, casado, divorciado, viudo, etc.)
Fuente de ingresos: no puede exigir ingresos laborales por encima de prestaciones u otros tipos de ingresos.
Por ejemplo, los siguientes anuncios son ilegales:
$3300 / 3 habitaciones - 1734 pies cuadrados - 3 habitaciones, 2.5 baños Casa amueblada 95122
Disponible en diciembre (San José Sur). Se realizará una verificación de empleo antes de la firma del contrato de arrendamiento.
Discriminación basada en la fuente de ingresos
Otros ejemplos de descripciones publicitarias que son ilegales:
"Se prefieren trabajadores del sector tecnológico."
"Vivienda independiente."
"Perfecto para 2 adultos."
"Se prefieren parejas."
"Se buscan inquilinas."
"Solo se admiten personas que hablen inglés."
Otros ejemplos de "Qué hacer" y "Qué no hacer" en la descripción publicitaria
Hacer:
"El inquilino debe tener unos ingresos mensuales equivalentes a tres veces el alquiler."
"No se admiten mascotas. Se harán excepciones para animales de asistencia para personas con discapacidad."
"Pequeño apartamento de 1 dormitorio, de tan solo 450 pies cuadrados."
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"Se permiten avales."
No:
"El inquilino debe estar empleado."
"No se admiten mascotas. Sin excepciones."
"Unidad pequeña, perfecta para una sola persona."
"No hay patio para que jueguen los niños."
"Avales solo para estudiantes."
2. Capacita al personal que gestiona tu presencia en línea.
Asegúrese de que el personal de marketing y demás empleados que gestionan su publicidad en línea, sitio web y redes sociales conozcan la ley.
3. Supervise su presencia en línea para garantizar que terceros cumplan con las leyes de vivienda justa.
Si usted ejerce control editorial sobre el contenido, puede ser responsable de los comentarios discriminatorios o de acoso realizados por terceros en su sitio web o páginas de redes sociales.
Comuníquese con Project Sentinel para obtener ayuda.
Project Sentinel es una organización sin fines de lucro dedicada a la igualdad de vivienda, que ofrece educación y asesoramiento a miembros de la comunidad, proveedores de vivienda e inquilinos sobre las leyes de vivienda justa. También investigamos quejas y defendemos a quienes han sufrido discriminación en materia de vivienda.
Podemos ayudarle a cumplir con las leyes de vivienda justa en sus anuncios en línea.
Project Sentinel ofrece consultas gratuitas sobre vivienda justa a los proveedores de vivienda que tengan preguntas sobre cómo cumplir con la ley, incluidas preguntas sobre si un anuncio es discriminatorio.
Para quienes deseen una formación más completa, Project Sentinel también ofrece talleres sobre vivienda justa para grupos de propietarios, administradores y personal (puede aplicarse una tarifa).
Conozca sus derechos
Según las leyes federales y estatales de Vivienda Justa, es ilegal que cualquier persona involucrada
con la venta o alquiler de viviendas, incluyendo propietarios, administradores de propiedades y personal, agentes inmobiliarios, asociaciones de propietarios, refugios, bancos y parques de casas móviles a:
negarse a alquilar o vender una vivienda
cobrar un alquiler o depósito de seguridad más alto
orientar a las personas hacia o desde casas en ciertos vecindarios o edificios.
desalojar a un inquilino
aplicar reglas o criterios diferentes, o de otra manera
tratar a las personas de manera diferente
acosar o amenazar a un solicitante de vivienda, a sus amigos y familiares.
...debido a una de las siguientes características protegidas:
50+
programas administrados para ayudar a las personas con problemas de vivienda
50+
programas administrados para ayudar a las personas con problemas de vivienda
*Familias con niños menores de 18 años.
**Sección 8/ Asistencia pública federal, estatal o local y subsidios de vivienda