Si el inquilino está rentando de mes a mes en una ciudad sin control de renta, la renta puede subir en cualquier momento con el aviso apropiado. Si el inquilino tiene contrato de más de 30 días, la renta no puede subir durante el término del contrato, a no ser que el contrato permita aumentos de renta.
Si el aumento será del 10% o menos de la renta actual, el dueño debe dar aviso por escrito de 30 días. Ese aumento no entra en vigor hasta que hayan pasado los 30 días y no es retroactivo.
Si el aumento es más del 10% de la renta anual actual, el dueño debe dar aviso por escrito de 60 días. Ese aumento no entra en vigor hasta que hayan pasado los 60 días y no es retroactivo. Cuando el total de todos los aumentos de renta en los últimos 12 meses es mayor del 10% cargado en cualquier momento durante ese período, el inquilino debe también recibir 60 días de aviso por escrito.
La única ciudad en el Condado de San Mateo que tiene un decreto de control de rentas en este momento es East Palo Alto. Este decreto de control de renta aplica a los dueños de 5 ó más unidades en arrendamiento en East Palo Alto. El dueño sólo puede subir la renta una vez al año en la cantidad permitida por East Palo Alto Rent Stabilization Board (Dirección de Estabilización de Rentas de East Palo Alto). Si la unidad está cubierta por un decreto de control de rentas en otro condado, consulte con el gobierno local para determinar cuánto y cuándo puede subir la renta.
Inquilinos de California:
Guía de Derechos y Obligaciones para Inquilinos y Dueños de Residencias
www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/before-rent.htm, Download (PDF)
Bay Area Legal Aid, San Mateo County Regional Office
Ayuda Legal del Área de la Bahía
www.baylegal.org
650-358-0745
La Raza Centro Legal
www.lrcl.org
866-4-LARAZA (toll free)
Solo en Sur South Francisco.
Legal Aid Society San Mateo County (Sociedad de Ayuda Legal)
www.legalaidsmc.org
800-381-8898
Stanford Community Law Clinic
www.law.stanford.edu/clinics/sclc
2117 University Ave, Suite A
East Palo Alto, CA 94303
650-475-0560
Community Legal Services in East Palo Alto
www.clsepa.org
2117 University Avenue, Suite B
East Palo Alto, CA 94303
650-326-6440
Peninsula Conflict Resolution Center
Centro Resolución de Conflictos
www.pcrcweb.org
650-513-0330