Derechos del Inquilino

El inquilino tiene el derecho de esperar una unidad habitable de arrendamiento. Habitable significa que la unidad debe:

• estar a prueba del clima y de agua
• tener tuberías funcionando
• proporcionar suficiente corriente de agua caliente y fría
• tener un sistema de calefacción funcionando
  
• tener un sistema eléctrico que funcione en buenas condiciones
  
• estar libre de plagas de insectos y de roedores
  
• tener suficientes recipientes de basura
  
• tener pisos, escaleras y barandales bien cuidados
  
• tener luz natural en cada cuarto
  
• tener ventanas funcionando que abran por lo menos la mitad o ventilación mecánica
  
• tener salidas de emergencia o de incendios seguras que den a la calle o a pasillos.
  
• tener una cerradura con pasador o llave en la entrada principal
  
• tener en las ventanas dispositivos de seguridad funcionando
  
• tener detectores de humo funcionando

Los inquilinos tienen derecho a un aviso con 24 horas de anticipación de la intención del dueño de entrar en la propiedad, excepto en casos de emergencia.

Cuando un inquilino proporcionó por escrito al dueño una solicitud para reparaciones, tiene derecho a recibir una respuesta rápida.

Los inquilinos deben recibir un aviso de 30 días por escrito de un aumento en la renta menor del 10%. Y de un aviso de 60 días por escrito para un aumento de renta de más del 10%.

Los inquilinos deben recibir la devolución de su depósito de garantía dentro de 21 días después de haber desalojado la unidad. Ellos tienen derecho a una declaración detallada de cualquier cantidad retenida por el dueño.

Inquilinos de California:
Guía de Derechos y Obligaciones para Inquilinos y Dueños de Residencias

www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/before-rent.htm, Download (PDF)